妓院女主人高老大（植敬雯）訓練三個新妓女（楊嘉玲,、冬怡和鐘真）引出艷遇、淫行和奇案高老大拍賣蘇三（楊嘉玲）初夜權雷大官人（徐錦江）與書生朱志昂（邵傳勇）志在必得蘇三與書生朱志昂相戀雷大官人退而求其次賣下鳳翔（冬怡）朱志昂上京考試高老大逼迫蘇三接客雷大官人是豪爽富翁同情蘇三的遭遇就納其為妾免遭身心地蹂躪雷大官人的正房大婆與奸夫設下奸計謀害雷大官人致死然后他們買通官府禍嫁蘇三使她遭受酷刑屈打成招面臨極刑這時書生朱志昂高中狀元作為欽差大臣回歸故里通過查訪知道冤屈為蘇三平反昭雪懲辦了真正的兇手蘇三也獲得自由朱找蘇三想與她成為夫妻但蘇三覺得“人言可畏”就當了尼姑